52 Square Jules Valles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Square Jules Valles, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Square Jules Valles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Papillaie à 202 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 160 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1525 mètres
- - Collège Jean Monnet à 495 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1894 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1328 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1553 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Square Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 52 Square Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Square Jules Valles dans son marché local
Prix du 52 Square Jules Valles par rapport à la voie
Sur Square Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 52 Square Jules Valles se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Square Jules Valles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Square Jules Valles se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Square Jules Valles
Les biens actuellement en vente autour du 52 Square Jules Valles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Square Jules Valles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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