8 Square Louis Jouvet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Louis Jouvet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 665 mètres
- - Collège Félix Landreau à 665 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Louis Jouvet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 8 Square Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Square Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 8 Square Louis Jouvet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Louis Jouvet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Louis Jouvet se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Louis Jouvet à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Square Louis Jouvet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
