31 Square René La Combe, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Square René La Combe, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°29 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Square René La Combe, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rêveries à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1071 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1098 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 499 mètres
Ventes au 31 Square René La Combe
Une vente a été recensée au 31 Square René La Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Square René La Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Square René La Combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Square René La Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Square René La Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Square René La Combe dans son marché local
Prix du 31 Square René La Combe par rapport à la voie
Sur Square René La Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 31 Square René La Combe se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Square René La Combe par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Square René La Combe se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 31 Square René La Combe à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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