62 Allée des Châtaigniers, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Allée des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°41 mais supérieur de 3 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Allée des Châtaigniers, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye.
1 niveau - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandmont à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 305 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Allée des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 62 Allée des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Allée des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Allée des Châtaigniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Allée des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Allée des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 62 Allée des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 62 Allée des Châtaigniers se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Allée des Châtaigniers par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Allée des Châtaigniers se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 80.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Allée des Châtaigniers à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 62 Allée des Châtaigniers est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
