10 Allée Yolaine de Kepper, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Yolaine de Kepper, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Yolaine de Kepper, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Martyrs à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1257 mètres
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 1098 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Yolaine de Kepper
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Yolaine de Kepper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Yolaine de Kepper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Yolaine de Kepper, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Yolaine de Kepper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Yolaine de Kepper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Yolaine de Kepper dans son marché local
Prix du 10 Allée Yolaine de Kepper par rapport à la voie
Sur Allée Yolaine de Kepper, le prix moyen des maisons s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 10 Allée Yolaine de Kepper se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Yolaine de Kepper par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Yolaine de Kepper se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 52.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Yolaine de Kepper à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Yolaine de Kepper est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
