2 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bois du Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 100 parkings - 844 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 976 mètres
- - Collège Clément Janequin à 976 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 425 mètres
Ventes au 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Les 4 ventes au 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue du Dix Huit Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 63.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Dix Huit Juin 1940 est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
