36 Avenue du Maréchal Leclerc, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², identique à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Maréchal Leclerc, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Bois du Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 685 mètres
- - Collège Clément Janequin à 685 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Maréchal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 36 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Maréchal Leclerc à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Maréchal Leclerc est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
