22 Avenue Jeanne de Laval, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jeanne de Laval, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°24 et de 12.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jeanne de Laval, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 26 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandmont à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 438 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 440 mètres
Ventes au 22 Avenue Jeanne de Laval
Les 2 ventes au 22 Avenue Jeanne de Laval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jeanne de Laval, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jeanne de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jeanne de Laval dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jeanne de Laval par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne de Laval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 22 Avenue Jeanne de Laval se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jeanne de Laval par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jeanne de Laval se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 22.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jeanne de Laval à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jeanne de Laval est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
