1 Avenue Martin Luther King, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Martin Luther King, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Dézière-L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 2773 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwalbach à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1003 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 270 mètres
Ventes au 1 Avenue Martin Luther King
Une vente a été recensée au 1 Avenue Martin Luther King. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Martin Luther King, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 1 Avenue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 1 Avenue Martin Luther King se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Martin Luther King par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Martin Luther King se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 9.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Martin Luther King à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Martin Luther King est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
