3 Avenue Martin Luther King, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Martin Luther King, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Dézière-L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 2773 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwalbach à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1013 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1080 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Martin Luther King, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 3 Avenue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 3 Avenue Martin Luther King se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Martin Luther King par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Martin Luther King se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 4.17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Martin Luther King à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Martin Luther King est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
