8 Boulevard Geoffroy Martel, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Geoffroy Martel, affiche un prix moyen de 2 439 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Geoffroy Martel, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandmont à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 339 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Geoffroy Martel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Geoffroy Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Geoffroy Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Geoffroy Martel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Geoffroy Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Geoffroy Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Geoffroy Martel dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Geoffroy Martel par rapport à la voie
Sur Boulevard Geoffroy Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 8 Boulevard Geoffroy Martel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Geoffroy Martel par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Geoffroy Martel se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 15.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Geoffroy Martel à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Geoffroy Martel est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
