10 b Chemin de la Salette, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Chemin de la Salette, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°10 ter et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Chemin de la Salette, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 857 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripollet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 65 mètres
Ventes au 10 b Chemin de la Salette
Les 6 ventes au 10 b Chemin de la Salette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Chemin de la Salette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Chemin de la Salette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Chemin de la Salette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Chemin de la Salette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Chemin de la Salette dans son marché local
Prix du 10 b Chemin de la Salette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Salette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 10 b Chemin de la Salette se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Chemin de la Salette par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Chemin de la Salette se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 33.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Chemin de la Salette à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 10 b Chemin de la Salette est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
