17 Rue Aurélien Cavigneaux, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aurélien Cavigneaux, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°23 et du 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aurélien Cavigneaux, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Garde à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1155 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Aurélien Cavigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Aurélien Cavigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aurélien Cavigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aurélien Cavigneaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aurélien Cavigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aurélien Cavigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aurélien Cavigneaux dans son marché local
Prix du 17 Rue Aurélien Cavigneaux par rapport à la voie
Sur Rue Aurélien Cavigneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 17 Rue Aurélien Cavigneaux se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aurélien Cavigneaux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aurélien Cavigneaux se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 64.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aurélien Cavigneaux à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aurélien Cavigneaux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
