9 Rue Aurélien Cavigneaux, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Aurélien Cavigneaux, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Aurélien Cavigneaux, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Garde à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1128 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 817 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Aurélien Cavigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Aurélien Cavigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Aurélien Cavigneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Aurélien Cavigneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aurélien Cavigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Aurélien Cavigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Aurélien Cavigneaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Aurélien Cavigneaux par rapport à la voie
Sur Rue Aurélien Cavigneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 9 Rue Aurélien Cavigneaux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Aurélien Cavigneaux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Aurélien Cavigneaux se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 58.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Aurélien Cavigneaux à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Aurélien Cavigneaux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
