16 bis Rue des Champs, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Champs, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 2.49 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Champs, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beurrière à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 318 mètres
- - Collège Clément Janequin à 318 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Champs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Champs dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 16 bis Rue des Champs se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Champs par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue des Champs se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 59.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Champs à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Champs est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
