18 Rue des Maraîchers, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Maraîchers, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Brionneau-Parc de la Haye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Foyer Saint Thomas d'Aquin à 900 mètres
- - Foyer Saint Thomas d'Aquin à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 1016 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Maraîchers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 18 Rue des Maraîchers se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Maraîchers par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Maraîchers se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 50.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Maraîchers à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Maraîchers est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
