23 Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 4.16 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Bâtiment de la Compagnie française d'Aviation à 310 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1032 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1032 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 604 mètres
Ventes au 23 Rue des Oiseaux
Les 2 ventes au 23 Rue des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 23 Rue des Oiseaux se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Oiseaux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Oiseaux se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 54.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Oiseaux
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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