9 Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1103 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1103 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Oiseaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 Rue des Oiseaux se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Oiseaux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Oiseaux se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 55.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
