22 bis Rue des Roses, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 22 bis Rue des Roses, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 771 mètres
- - Collège Clément Janequin à 771 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 22 bis Rue des Roses se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Roses par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Roses se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 54.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
