31 bis Rue des Roses, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 bis et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Roses, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 707 mètres
- - Collège Clément Janequin à 707 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 31 bis Rue des Roses se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Roses par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Roses se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 62.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Roses à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Roses est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
