35 bis Rue des Roses, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 35 bis Rue des Roses, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 669 mètres
- - Collège Clément Janequin à 669 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 487 mètres
Ventes au 35 bis Rue des Roses
Une vente a été recensée au 35 bis Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 35 bis Rue des Roses se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Roses par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue des Roses se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 61.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
