41 Rue des Roses, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 41 Rue des Roses, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 622 mètres
- - Collège Clément Janequin à 622 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 471 mètres
Ventes au 41 Rue des Roses
Les 2 ventes au 41 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 41 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 41 Rue des Roses se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Roses par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Roses se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 39.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
