8 Rue des Roses, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°7 et de 1.57 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue des Roses, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 909 mètres
- - Collège Clément Janequin à 909 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 598 mètres
Ventes au 8 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 8 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roses se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 67.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
