2 Rue Élise Deroche, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Élise Deroche, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Élise Deroche, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bois du Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 100 parkings - 844 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1006 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1006 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Élise Deroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Élise Deroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Élise Deroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Élise Deroche, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Élise Deroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Élise Deroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Élise Deroche dans son marché local
Prix du 2 Rue Élise Deroche par rapport à la voie
Sur Rue Élise Deroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Rue Élise Deroche se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Élise Deroche par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Élise Deroche se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 59.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Élise Deroche à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Élise Deroche est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
