2 Rue Éric Nessler, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Éric Nessler, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Éric Nessler, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1018 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1018 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 375 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Éric Nessler
Une vente a été recensée au 2 Rue Éric Nessler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Éric Nessler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Éric Nessler, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Éric Nessler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Éric Nessler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Éric Nessler dans son marché local
Prix du 2 Rue Éric Nessler par rapport à la voie
Sur Rue Éric Nessler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Rue Éric Nessler se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Éric Nessler par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Éric Nessler se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 56.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Éric Nessler à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Éric Nessler est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
