3 Rue Éric Nessler, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Éric Nessler, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Éric Nessler, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 25 parkings - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1030 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1030 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 423 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Éric Nessler
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Éric Nessler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Éric Nessler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Éric Nessler, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Éric Nessler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Éric Nessler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Éric Nessler dans son marché local
Prix du 3 Rue Éric Nessler par rapport à la voie
Sur Rue Éric Nessler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 3 Rue Éric Nessler se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Éric Nessler par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Éric Nessler se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 46.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Éric Nessler à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Éric Nessler est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
