13 Rue Francine Abadie, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francine Abadie, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², identique à celui du n°14 et du n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francine Abadie, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 81 parkings - 3057 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Francine Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Francine Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francine Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francine Abadie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francine Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francine Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francine Abadie dans son marché local
Prix du 13 Rue Francine Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Francine Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 13 Rue Francine Abadie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francine Abadie par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francine Abadie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francine Abadie à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francine Abadie est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
