9 Rue Francine Abadie, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francine Abadie, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francine Abadie, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 81 parkings - 3057 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1154 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1154 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Francine Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Francine Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francine Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francine Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francine Abadie dans son marché local
Prix du 9 Rue Francine Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Francine Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 9 Rue Francine Abadie se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francine Abadie par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francine Abadie se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 60.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francine Abadie à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francine Abadie est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
