9 Rue Georges Legagneux, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Legagneux, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Legagneux, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 93 logements - 7 locaux - 103 parkings - 2306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 788 mètres
- - Collège Clément Janequin à 788 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 240 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 172 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Legagneux
Les 7 ventes au 9 Rue Georges Legagneux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Legagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Legagneux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Legagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Legagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Legagneux dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Legagneux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Legagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 9 Rue Georges Legagneux se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Legagneux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Legagneux se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 60.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Legagneux à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Legagneux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
