2 Rue Louis Breguet, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Breguet, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Breguet, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 811 mètres
- - Collège Clément Janequin à 811 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 463 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Breguet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Breguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Breguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 2 Rue Louis Breguet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Breguet par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Breguet se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 55.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Breguet à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Breguet est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
