8 Chemin des Marches, 49430 Baracé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Marches, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin des Marches, 49430 Baracé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Baracé.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Marches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Marches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Marches dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Marches par rapport à la voie
Sur Chemin des Marches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 8 Chemin des Marches se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Marches par rapport à Baracé et à Maine-et-Loire
À Baracé, le prix moyen des maisons atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Marches se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Baracé et 1.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baracé a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 37.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au premier semestre 2023 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 8 Chemin des Marches à Baracé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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