4 Rue Baron, 49430 Baracé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 28.62 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 4 Rue Baron, 49430 Baracé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Baracé.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 4 Rue Baron
Les 2 ventes au 4 Rue Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baron dans son marché local
Prix du 4 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 4 Rue Baron se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baron par rapport à Baracé et à Maine-et-Loire
À Baracé, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Baron se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Baracé et 23.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baracé a augmenté de 20.4 % sur 1 an et augmenté de 38.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au premier semestre 2023 à 1 088 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
