1 Passage des Bénédictines, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Bénédictines, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Bénédictines, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 548 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Bénédictines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Bénédictines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Bénédictines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Bénédictines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Bénédictines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Bénédictines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Bénédictines dans son marché local
Prix du 1 Passage des Bénédictines par rapport à la voie
Sur Passage des Bénédictines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 1 Passage des Bénédictines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Bénédictines par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Bénédictines se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 8.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Bénédictines à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Bénédictines est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 63.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
