3 Place de l'Europe, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Europe, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baugé.
1 niveau - 3994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Europe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 3 Place de l'Europe se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Europe par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de l'Europe se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -33.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Europe à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Europe est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou a baissé de 5.16 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
