41 Place du Marché, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Place du Marché, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 509 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 184 mètres
Ventes au 41 Place du Marché
Les 2 ventes au 41 Place du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Place du Marché, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Place du Marché dans son marché local
Prix du 41 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 41 Place du Marché se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Place du Marché par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Place du Marché se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 0.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Place du Marché à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 41 Place du Marché est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 63.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
