16 Résidence Anaïs, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Résidence Anaïs, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Résidence Anaïs, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Travaux Sud / Baugé à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 648 mètres
Ventes au 16 Résidence Anaïs
Les 20 ventes au 16 Résidence Anaïs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Résidence Anaïs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Résidence Anaïs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Résidence Anaïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Résidence Anaïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Résidence Anaïs dans son marché local
Prix du 16 Résidence Anaïs par rapport à la voie
Sur Résidence Anaïs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 16 Résidence Anaïs se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Résidence Anaïs par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Résidence Anaïs se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 9.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Résidence Anaïs à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 16 Résidence Anaïs est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 62.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
