32 Résidence Anaïs, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Résidence Anaïs, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Résidence Anaïs, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Travaux Sud / Baugé à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Résidence Anaïs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Résidence Anaïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Résidence Anaïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Résidence Anaïs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Résidence Anaïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Résidence Anaïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Résidence Anaïs dans son marché local
Prix du 32 Résidence Anaïs par rapport à la voie
Sur Résidence Anaïs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 32 Résidence Anaïs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Résidence Anaïs par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Résidence Anaïs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Résidence Anaïs à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 32 Résidence Anaïs est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 63.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
