8 bis Rue de la Croix Verte, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et du 0.5 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Croix Verte, 49150 Baugé-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 506 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Croix Verte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 8 bis Rue de la Croix Verte se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Croix Verte par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Croix Verte se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 4.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Croix Verte à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Croix Verte est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 62.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
