4 Rue du Cygne, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cygne, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 643 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cygne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 4 Rue du Cygne se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cygne par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cygne se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 13.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cygne à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cygne est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 62.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
