Rue du Cygne, 49150 Baugé-en-Anjou

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 883 €
de 1 575 € à 2 605 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 748 €
de 1 393 € à 2 391 €

Rue du Cygne, 49150 Baugé-en-Anjou, affiche un prix moyen de 1 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10.51 €
8.94 € – 12.09 €

Rentabilité indicative

6.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Cygne dans son marché local

Prix Rue du Cygne par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire

À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cygne se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 10.59 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cygne à Baugé-en-Anjou

Le loyer moyen estimé Rue du Cygne est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 62.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue du Cygne

Les ventes enregistrées Rue du Cygne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

25 juin 2021
96 000 €(1 371 €/m²)
Maison•3 p•70 m²
9 Rue du Cygne, 49150 Baugé-en-Anjou

Cadre de vie et proximité Rue du Cygne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Centre à 245 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Chateaucoin à 649 mètres
  • - Ecole maternelle publique Le Grand Pré à 4224 mètres
  • - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 302 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Cygne

Rue du Cygne est située dans Baugé

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