2 Rue Guérin des Fontaines, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guérin des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Guérin des Fontaines, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Baugé.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 360 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guérin des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guérin des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guérin des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guérin des Fontaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérin des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guérin des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guérin des Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Rue Guérin des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue Guérin des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 Rue Guérin des Fontaines se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guérin des Fontaines par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guérin des Fontaines se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -30.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou a baissé de 5.16 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
