Rue Saint Nicolas, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Nicolas, 49150 Baugé-en-Anjou, affiche un prix moyen de 2 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix Rue Saint Nicolas par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Nicolas se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Nicolas à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé Rue Saint Nicolas est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 62.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Saint Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Grand Pré à 4296 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Nicolas
Adresses Rue Saint Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Nicolas, classées par tranches de numéros.
