11 ter Rue Saint Nicolas, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Saint Nicolas, 49150 Baugé-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 419 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Saint Nicolas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 11 ter Rue Saint Nicolas se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Saint Nicolas par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 ter Rue Saint Nicolas se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -15.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Saint Nicolas à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Saint Nicolas est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou a baissé de 5.16 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
