39 Rue Saint Nicolas, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint Nicolas, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 395 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Nicolas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 39 Rue Saint Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Nicolas par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint Nicolas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint Nicolas à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint Nicolas est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 62.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
