4 Square Adolphe Sirodeau, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Adolphe Sirodeau, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Adolphe Sirodeau, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Baugé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 529 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Adolphe Sirodeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Adolphe Sirodeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Adolphe Sirodeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Adolphe Sirodeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Adolphe Sirodeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Adolphe Sirodeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Adolphe Sirodeau dans son marché local
Prix du 4 Square Adolphe Sirodeau par rapport à la voie
Sur Square Adolphe Sirodeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 4 Square Adolphe Sirodeau se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Adolphe Sirodeau par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Adolphe Sirodeau se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 8.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Adolphe Sirodeau à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 4 Square Adolphe Sirodeau est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 63.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
