5 Allée des Noues, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Noues, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Allée des Noues, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Ravel à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Noues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Noues dans son marché local
Prix du 5 Allée des Noues par rapport à la voie
Sur Allée des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 5 Allée des Noues se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Noues par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Noues se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 18.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 5 Allée des Noues à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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