8 Rue Camille Lepage, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Lepage, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 20.91 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Camille Lepage, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2978 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 450 mètres
Ventes au 8 Rue Camille Lepage
Les 2 ventes au 8 Rue Camille Lepage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camille Lepage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Lepage dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Lepage par rapport à la voie
Sur Rue Camille Lepage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 8 Rue Camille Lepage se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Lepage par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Camille Lepage se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 42.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 000 € au 8 Rue Camille Lepage à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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