2 Rue des Ifs, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Ifs, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Roche à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Ravel à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Rue des Ifs se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ifs se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 21.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 2 Rue des Ifs à Beaucouzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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