3 Square Paul Langevin, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Square Paul Langevin, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES ANGERS à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Ravel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Paul Langevin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Paul Langevin dans son marché local
Prix du 3 Square Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Square Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 3 Square Paul Langevin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Paul Langevin par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Paul Langevin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 40.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 3 Square Paul Langevin à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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