9 Square Paul Langevin, 49070 Beaucouzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Square Paul Langevin, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES ANGERS à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Maurice Ravel à 192 mètres
Ventes au 9 Square Paul Langevin
Les 2 ventes au 9 Square Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Paul Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Square Paul Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Paul Langevin dans son marché local
Prix du 9 Square Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Square Paul Langevin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 9 Square Paul Langevin se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Paul Langevin par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square Paul Langevin se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 36.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 9 Square Paul Langevin à Beaucouzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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